Konut veya işyeri kiralarında, sözleşme üzerinden beş yıl ya da daha fazla süre geçmişse, kira bedelinin piyasa koşulları doğrultusunda mahkeme aracılığıyla yeniden belirlenmesini talep etmek mümkündür. Bu amaçla açılan davaya kira tespit davası denir.

Kira ilişkileri, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülükleriyle sürdürülen özel hukuk sözleşmeleridir. Ancak her zaman sorunsuz ilerlemez. Zaman zaman mal sahipleri, çeşitli nedenlerle kiracıyı tahliye etmek isteyebilir. Peki bu hangi şartlarda mümkün? Kiracının tahliyesi için hangi yollar izlenebilir?

Türk Medeni Kanunu kapsamında evlilik birliği süresince eşlerin malvarlığına ilişkin düzenlemeler mal rejimleri çerçevesinde şekillendirilir. Bu rejimler, eşlerin evlilik boyunca edindiği malların mülkiyet ve paylaşım esaslarını belirler.

Miras intikali, bir kişinin ölümüyle birlikte malvarlığının yasal ve atanmış mirasçılarına geçiş sürecidir. Bu süreç, taşınır ve taşınmaz malların yanı sıra, haklar ve borçların da mirasçılara devrini kapsar. Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen miras intikali işlemleri, mirasçıların tereke üzerindeki haklarının korunmasını sağlar. Bu işlem, mirasçılar arasında hak kaybını önlemek ve malvarlığının paylaşılmasını resmi olarak kayda geçirmek amacı taşır.

Evliliğin kurulmasıyla birlikte taraflar arasında hem maddi hem de manevi yönden bir hukuk ilişkisi başlar. Bu birliktelik süresince edinilen malvarlığı unsurlarının hangi rejime tabi olacağı, mal rejimi kapsamında değerlendirilir. Evlenecek olan çiftler, arzu ettikleri bir mal rejimini birlikte belirleyebilirler. Ancak böyle bir tercih yapılmamışsa, Türk Medeni Kanunu gereğince yasal mal rejimi olan edinilmiş mallara katılma rejimi geçerli sayılır. Bu sistemde, malın kimin üzerine kayıtlı olduğu önem taşımaksızın, evlilik süresince edinilen malvarlığı değerleri eşit şekilde paylaşılır.

7464 Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ("Kanun") 02.11.2023 Tarihli ve 32357 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna göre; yüz günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları 'Turizm Amaçlı Konut Kiralaması' kapsamına alındı.

Türkiye'deki sağlık turizmi sektöründe idarenin hukuki sorumluluğu, sağlık turizmi faaliyetlerini düzenleyen yasal düzenlemelere uygun olarak hareket etmek ve bu faaliyetlerin güvenli ve yasal çerçevede gerçekleştirilmesini sağlamaktır.

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar, son yıllarda ülkece maruz kaldığımız enflasyonist ortam sebebiyle gün geçtikçe artmaktadır. Adliyeler ev sahibi-kiracı davaları ile dolmuş durumdadır. Kira uyuşmazlıklarıyla ilgilenen Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde dava yoğunluğu had safhadayken, ev sahipleri kira bedellerinde giderek artan dengesizlikten korunmanın yollarını aramaktadır. Bu nedenle, sözleşmelerin özellikle bedel ve diğer ilgili hükümlerinin hakkaniyete uygun şekilde uyarlanması gerekliliği doğabilmektedir.

Yabancı Bayraklı Teknelerin Türkiye’de sorunsuz dolaşabilmesi için gerekli olan evrakların tamamen temin edilip sürekli teknede bulunması önem arz etmektedir.

Sağlık turizminin tarafları; uluslarası sağlık turisti, uluslararası sağlık turizminde faaliyet yürütecek sağlık kuruluşu ve bu taraflar arasında köprü olan uluslararası sağlık turizmi aracı kuruluşudur.

Sağlık turizmi, tedavi amaçlı olarak kaplıca veya diğer sağlık merkezlerine seyahat eden kişinin fiziksel iyilik halini geliştirmek amacıyla estetik operasyonlar, organ nakli, diş tedavisi, fizik tedavi ve rehabilitasyon vb. gereksinimi olanlarla birlikte uluslararası hasta potansiyelini kullanarak sağlık kuruluşlarının büyümesine imkan sağlayan faaliyet türüdür.

Devlet kurumunun ana varlık nedenini oluşturan ve ilk devlet oluşumlarından bu yana icra edilen kamu hizmetleri idari kamu hizmeti olarak nitelendirilmekte olup, sağlık hizmetleri de konusu bakımından bu kapsamda değerlendirilmektedir. Sağlık turizminin geliştirilmesi ve daha aktif bir konuma taşınması sadece Sağlık Bakanlığı tarafından gerçekleştirilebilecek bir husus olmadığından diğer Bakanlıklar nezdinde farklı kurum/kuruluşlara görevler düşmekte, bu görevler ilgili mezvuat vasıtasıyla Bakanlıklara tevdi edilmektedir. Bu bağlamda sağlık turizminin ülkemizde gelişmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Tanıtım ve Destek Ajansı tanıtım faaliyetlerine dair girişimlerde bulunmakta, Ekonomi ve Maliye Bakanlığı teşvik ve vergi muafiyetleri sağlamakta, Sağlık Bakanlığı denetim, standardizasyon, garantörlük ve planlama konularında çalışmakta, Dışişleri Bakanlığı vize kolaylıkları sağlamaktadır.